Question 1

Wat doet DaMo Hypotheken?

Accepted Answer

DaMo Hypotheken is een onafhankelijk hypotheekadviseur in Zoetermeer. Wij helpen huizenkopers, starters, zelfstandigen en vastgoedbeleggers met hypotheekadvies en vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers. Daarnaast begeleidt DaMo familiehypotheken, situaties waarin ouders hun kind helpen bij een woningkoop, en financiële erfrecht- en nalatenschapsplanning rond woning en hypotheek.

Question 2

Wanneer is DaMo Hypotheken geopend?

Accepted Answer

DaMo Hypotheken is standaard geopend op maandag tot en met vrijdag van 11:00 tot 19:00 uur, en op zaterdag en zondag van 12:00 tot 16:00 uur. Je kunt terecht voor hypotheekvragen, een eerste gesprek of een online afspraak.

Question 3

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Accepted Answer

Je maximale hypotheek hangt af van je bruto inkomen, je vaste lasten en de actuele rente. Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Koop je samen, dan telt het hoogste inkomen volledig mee plus een groot deel van het tweede inkomen. DaMo Hypotheken berekent je leencapaciteit gratis en vrijblijvend.

Question 4

Kan ik als zzp'er een hypotheek krijgen?

Accepted Answer

Ja. Ook zzp'ers en ondernemers kunnen een hypotheek afsluiten, vaak al na één jaar cijfers en soms op basis van een prognose. DaMo Hypotheken werkt met geldverstrekkers die ondernemers serieus nemen en wisselende inkomsten meenemen.

Question 5

Hoe koop ik mijn eerste huis?

Accepted Answer

Als starter begin je met weten wat je verantwoord kunt lenen, inclusief de invloed van een studieschuld en NHG. Reken op 4 tot 6% kosten koper uit eigen geld; de hypotheek zelf mag tot 100% van de woningwaarde. DaMo Hypotheken berekent je mogelijkheden en begeleidt je van bod tot sleutel.

Question 6

Kunnen mijn ouders mij helpen een huis te kopen?

Accepted Answer

Ja. Ouders kunnen een kind helpen via schenken, lenen binnen de familie, een familiehypotheek, of door overwaarde in hun eigen woning in te zetten. DaMo Hypotheken in Zoetermeer brengt de situatie van kind én ouders financieel in kaart. Meer informatie: https://damohypotheken.nl/familiehypotheek

Question 7

Wat is een familiehypotheek?

Accepted Answer

Bij een familiehypotheek lenen familieleden — vaak ouders aan een kind — geld voor de aankoop van een woning, soms naast of in plaats van een bankhypotheek. DaMo Hypotheken legt de financiële keuzes en risico's uit en stemt waar nodig af met een notaris. Zie https://damohypotheken.nl/familiehypotheek

Question 8

Wat is het verschil tussen schenken en lenen voor de woning van mijn kind?

Accepted Answer

Bij schenken geef je vermogen weg; bij lenen blijft er een terugbetalingsverplichting. Beide kunnen een kind helpen bij een woningkoop, maar de financiële en fiscale gevolgen verschillen. DaMo Hypotheken helpt je afwegen wat past: https://damohypotheken.nl/familiehypotheek

Question 9

Kunnen ouders overwaarde gebruiken om hun kind te helpen?

Accepted Answer

Soms wel. Overwaarde in de woning van de ouders kan in bepaalde situaties worden ingezet om een kind te ondersteunen bij een aankoop. Of dit past, hangt af van inkomen, woonlasten en risico's. DaMo Hypotheken bekijkt dit persoonlijk: https://damohypotheken.nl/familiehypotheek

Question 10

Combineert DaMo hypotheekadvies met erfrechtplanning?

Accepted Answer

Ja. DaMo Hypotheken en adviseur Sandra Motiram bekijken woning en hypotheek waar relevant in samenhang met erfrechtplanning en nalatenschapsplanning. DaMo biedt financiële begeleiding en werkt voor testamenten en juridische vastlegging samen met een notaris; DaMo geeft geen juridisch advies.

Question 11

Moet ik overbieden in Zoetermeer?

Accepted Answer

In de krappe woningmarkt van Zoetermeer wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Belangrijk: het deel dat je boven de getaxeerde woningwaarde betaalt, mag je niet meefinancieren in je hypotheek en betaal je uit eigen geld. DaMo Hypotheken rekent vooraf uit hoeveel je verantwoord kunt bieden.

Question 12

Kan ik mijn hypotheek oversluiten?

Accepted Answer

Ja. Door je hypotheek over te sluiten naar een lagere rente kun je vaak maandelijks besparen. DaMo Hypotheken berekent gratis of oversluiten in jouw situatie loont, inclusief boeterente en het belastingvoordeel.

Question 13

Kan ik verduurzaming meefinancieren in mijn hypotheek?

Accepted Answer

Ja. Zonnepanelen, isolatie, HR++-glas en een warmtepomp kun je meefinancieren via een verduurzamingshypotheek. Voor energiebesparende maatregelen gelden ruimere leennormen en bij een beter energielabel krijg je soms een rentekorting.

Question 14

Wat kost hypotheekadvies bij DaMo Hypotheken?

Accepted Answer

Het eerste oriëntatiegesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna betaal je een vast adviestarief. Bel 079 737 0117 voor meer informatie over de tarieven.

Question 15

Is DaMo Hypotheken gecertificeerd en betrouwbaar?

Accepted Answer

Ja. DaMo Hypotheken (A1 Hypotheken B.V.) is AFM-geregistreerd, aangesloten bij klachteninstituut Kifid en werkt met Erkend Hypotheekadviseurs (SEH) en Erkend WFT-adviseurs. Ervaringen van klanten zijn te lezen via de Google-reviews van DaMo Hypotheken.