Hypotheek oversluiten
Ontdek of u kunt besparen door uw hypotheek over te sluiten naar een lagere rente. DaMo Hypotheken berekent uw mogelijke besparing — inclusief boeterente en kosten — en begeleidt het volledige proces. Onafhankelijk advies vanuit Zoetermeer — ook online. Plan een vrijblijvende afspraak of lees eerst meer over oversluiten.
Wanneer loont oversluiten?
- Er is een noemenswaardig renteverschil tussen uw huidige en de actuele rente
- U heeft nog een lange resterende looptijd
- Het einde van uw rentevaste periode nadert
- De woningwaarde is gestegen, waardoor u in een lagere risicoklasse valt
- U wilt uw hypotheekvorm wijzigen of hypotheken samenvoegen tot één
Voordelen van oversluiten
- Lagere maandlasten door een betere rente
- Mogelijk een hogere hypotheek bij gestegen woningwaarde
- Een andere hypotheekvorm kiezen
- Geld vrijmaken voor verbouwing, verduurzaming of andere doelen
- Betere voorwaarden en service
- Meerdere hypotheken oversluiten naar één
Let op deze factoren
- Boeterente bij tussentijds oversluiten (vaak fiscaal aftrekbaar)
- Taxatie- en notariskosten
- Nieuwe toetsing van uw inkomen
- Mogelijk lagere hypotheek bij gedaald inkomen
- Verlies van bestaande voorwaarden
Kosten van oversluiten
Bij oversluiten krijgt u te maken met taxatiekosten, notariskosten en advieskosten, en bij tussentijds oversluiten met boeterente. De kosten worden vaak binnen enkele jaren terugverdiend door de lagere rente; wij berekenen exact wanneer u quitte staat.
Ons oversluitproces
1. Besparing berekenen
Analyse van uw huidige hypotheek en mogelijke besparing.
2. Marktonderzoek
Vergelijking van geldverstrekkers en voorwaarden.
3. Kosten-batenanalyse
Berekening van alle kosten versus besparingen.
4. Aanvraag nieuwe hypotheek
Volledige begeleiding bij de oversluiting.
5. Afronding
Notaris en aflossing van de oude hypotheek regelen.
Veelgestelde vragen over oversluiten
Wanneer loont het om mijn hypotheek over te sluiten?
Als de besparing op je maandlasten over de resterende looptijd groter is dan de kosten van oversluiten. Vaak wordt het interessant bij een renteverschil van ongeveer 0,5% of meer. Wij rekenen het exact door.
Hoeveel kan ik besparen met oversluiten?
Dat verschilt per situatie en hangt af van je huidige rente, restschuld en de actuele rente. Wij rekenen vrijblijvend door wat oversluiten in jouw geval netto oplevert.
Wat is boeterente en moet ik die altijd betalen?
Boeterente is een vergoeding voor de rente die de bank misloopt als je vervroegd oversluit. Loopt je rentevaste periode (bijna) af, dan betaal je weinig of geen boete. Wij berekenen het precies.
Is de boeterente aftrekbaar?
In veel gevallen is de boeterente bij oversluiten fiscaal aftrekbaar, wat de kosten flink verzacht. Wij nemen dit belastingvoordeel mee in de berekening.
Wat is rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij je huidige bank en wordt je oude rente gemiddeld met de actuele, lagere rente. De boeterente wordt uitgesmeerd over de nieuwe periode. Soms is dat voordeliger dan oversluiten.
Wat kost het oversluitadvies bij DaMo Hypotheken?
De besparingsberekening en het eerste gesprek zijn gratis en vrijblijvend. Bij oversluiten betaal je een vast adviestarief. Bel 079 737 0117 voor meer informatie.
Verder lezen
Lees hoe oversluiten precies werkt, oversluiten in Zoetermeer, bekijk de actuele hypotheekrente of bereken uw boeterente. Ook mogelijk: verduurzaming meefinancieren. Plan een vrijblijvende afspraak of bel 079 737 0117.
Contact met DaMo
DaMo Hypotheken, Boerhaavelaan 40, 2713 HX Zoetermeer. Telefoon: 079 737 0117 · E-mail: info@damohypotheken.nl. Openingstijden: ma–vr 11:00–19:00, za–zo 12:00–16:00. Onafhankelijk advies, AFM-geregistreerd (12045640) en aangesloten bij Kifid (300.017019).